Zjistěte, kolik
vaše nemovitost
skutečně stojí
Odhad tržní ceny bytu, domu nebo pozemku na základě reálných dat z katastru. Zdarma, online, za 2 minuty.
- Data z katastru nemovitostí ČÚZK
- Výsledek za 2 minuty online
- Srovnání s reálnými prodeji v okolí
50 000+
odhadů
±10 %
přesnost
zdarma
základní odhad
Odhady pro všechny typy nemovitostí v ČR
„Odhad se trefil téměř přesně do prodejní ceny.“
Spočítejte odhad ceny
Vyplňte údaje o nemovitosti a získejte odhad zdarma
Jak to funguje
Tři jednoduché kroky k přesnému odhadu ceny
Zadejte parametry
Vyplňte typ, lokalitu, plochu a stav nemovitosti. Trvá to méně než minutu.
Algoritmus porovná
Model analyzuje tisíce podobných nemovitostí v okolí a vypočítá tržní cenu.
Získáte odhad
Zobrazíme odhadovanou cenu, cenové rozmezí, cenu za m² a srovnání s okolím.
Trh s nemovitostmi
Cenová mapa České republiky
Průměrná cena za m² podle města
Orientační ceny · aktualizováno duben 2026
Data z katastru ČÚZK
Ověřená zdrojová data
Výsledek za 2 minuty
Ihned bez čekání
Přesnost ±10 %
Ověřeno reálnými prodeji
Zjistěte hodnotu své nemovitosti
Stačí 2 minuty. Zdarma. Bez registrace.
Spustit odhad zdarma50 000+ odhadů · Přesnost ±10 % · 14 krajů ČR
01 — Ukázka výsledku
Podrobný odhad na pár kliknutí
Okamžitě uvidíte odhadovanou cenu, cenové rozmezí, cenu za m², spolehlivost odhadu i odhadovaný nájem. Vše přehledně na jednom místě.
- Přesná tržní cena s cenovým rozmezím
- Srovnání s desítkami podobných nemovitostí
- Odhad měsíčního nájmu a návratnosti
Odhadovaná tržní cena
7 840 000 Kč
rozmezí 7 200 000 — 8 500 000 Kč
Cena/m²
100 513 Kč
Spolehlivost
87 %
Srovnáno s
54 nemov.
Spolehlivost odhadu
87 %
Odhadovaný nájem
22 500 Kč/měsíc
Návratnost 3,4 %
Evropská 15, Praha 6
3+kk · 82 m²
8 100 000 Kč
98 780 Kč/m²
Na Hutích 3, Praha 6
3+kk · 74 m²
7 350 000 Kč
99 324 Kč/m²
Jugoslávských p. 9
3+1 · 85 m²
8 450 000 Kč
99 412 Kč/m²
Terronská 28, Praha 6
3+kk · 71 m²
7 190 000 Kč
101 268 Kč/m²
+ dalších 50 srovnatelných nemovitostí
02 — Data
Vychází z reálných dat katastru
Kombinujeme data z katastru nemovitostí ČÚZK, aktuální nabídky na realitních serverech a historické prodejní ceny. Žádné odhady od oka.
- Data z ČÚZK aktualizovaná každý den
- Srovnání s tisíci podobných nemovitostí
- Korekce nabídkové vs. realizované ceny
03 — Investiční nástroje
Vyplatí se ta investice?
Spočítejte si návratnost investice, měsíční cash flow a bod zvratu. Naše kalkulačka vám ukáže 10letou projekci příjmů a nákladů.
- Hrubý a čistý výnos z pronájmu
- Měsíční cash flow po splátce hypotéky
- 10letá projekce hodnoty nemovitosti
Kupní cena
7 840 000 Kč
Měsíční nájem
22 500 Kč
Hrubý výnos
3,4 %
Čistý výnos
2,1 %
Měsíční cash flow
+5 230 Kč
po splátce hypotéky
10letá projekce hodnoty
50 000+
odhadů provedeno
12 500+
registrovaných uživatelů
87 %
průměrná spolehlivost
14
krajů České republiky
Reference
Co říkají naši uživatelé
Tisíce spokojených uživatelů po celém Česku
“Prodávali jsme byt v Praze 6 a odhad se trefil téměř přesně. Realitní makléři nám potvrdili, že cena odpovídá trhu. Ušetřil nám to čas i peníze za znalecký posudek.”
Martin K.
Majitel bytu, Praha
“Jako realitní makléřce mi OdhadNemovitosti.cz šetří hodiny práce. Používám ho u každé nové zakázky jako první orientační odhad. Doporučuji všem kolegům.”
Jana S.
Realitní makléřka, Brno
“Chtěl jsem vědět, jestli se vyplatí investovat do rekonstrukce našeho domu. Díky odhadu před i po rekonstrukci jsem se mohl rozhodnout na základě dat, ne pocitů.”
Petr N.
Investor, Olomouc
Cenové plány
Vyberte si plán, který vám vyhovuje
Začněte zdarma, rozšiřte podle potřeby
Základní
Pro občasné zjištění ceny
- 1 odhad denně
- Základní parametry
- Orientační cenové rozmezí
- Srovnání s okolím
Standard
Pro aktivní prodejce a kupující
- Neomezené odhady
- Detailní analýza okolí
- PDF reporty ke stažení
- Historický vývoj cen
- Odhad nájmu
Pro
Pro realitní profesionály
- Vše ze Standard
- API přístup
- Hromadné odhady (CSV)
- Prioritní podpora
- Vlastní branding reportů
Časté dotazy
Máte otázky?
Jak přesný je odhad ceny?
Náš model dosahuje přesnosti ±10 % u 80 % odhadů. Přesnost závisí na dostupnosti dat v dané lokalitě a specifičnosti nemovitosti. Pro přesné ocenění doporučujeme certifikovaného odhadce.
Z jakých dat odhad vychází?
Využíváme data z katastru nemovitostí ČÚZK, aktuální nabídky na realitních serverech a historické prodejní ceny. Data aktualizujeme denně.
Je služba opravdu zdarma?
Ano, základní odhad je zcela zdarma a bez registrace. Placené plány nabízejí rozšířené funkce jako PDF reporty, detailní analýzu okolí a neomezený počet odhadů.
Mohu odhad použít pro banku nebo hypotéku?
Náš odhad je orientační a nenahradí znalecký posudek. Pro účely hypotéky či soudu je potřeba oficiální odhad od certifikovaného odhadce. Náš odhad však může sloužit jako užitečný první krok.
Jak dlouho odhad trvá?
Vyplnění formuláře zabere přibližně 1–2 minuty. Výsledek se zobrazí okamžitě po odeslání.
Pokrýváte celé Česko?
Ano, naše databáze pokrývá všechny kraje České republiky. Nejvyšší přesnosti dosahujeme ve velkých městech, kde je k dispozici více srovnatelných dat.